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Domaine Périgourdin avec piscine et dépendances sur 28 hect.     735 000 €

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Coup Coeur
735 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Domaine Périgourdin avec piscine et dépendances sur 28 hect.

Domaine de 28 ha. avec un ancien manoir du 16ème/17ème siècle entièrement rénové en pierre, d'une surface habitable d’environ 320m², un pigeonnier, une piscine, une grange attenante et une grange en pierre séparée.

En bordure d'un village du Périgord avec toutes sortes de magasins, marchés, écoles et services (aussi médicaux), à 25 km de Périgueux, capitale de la Dordogne, à proximité de Montignac-Lascaux et à 15 min. de l’autoroute A89 et à 1 heure de l’aéroport de Bergerac, une belle allée de platanes vous mène vers ce domaine du Périgord Noir.

Cette belle maison s'appelle ici le château, en forme de L, et offre une surface de 320m² habitables avec de beaux éléments d'origine (cheminées, sols en pierre et beaux parquets, linteaux et évier en pierre), des terrasses autour et dans la cour intérieure et le côté extérieur faisant face aux 28 hectares de terrain, une piscine, une grange en pierre attenante, un pigeonnier restauré, une autre grange en pierre séparée servant actuellement de garage.

Terrain de 28 hectares de prairies et bois avec une source avec 2 bâtiments / écuries avec eau et électricité.

L'entrée (6.5m²) de la maison a un sol en pisé et des murs en pierres apparentes. Sur le côté droit de l'entrée, dans l'aile droite du bâtiment, se trouvent 2 grandes pièces (2x20m²). L'escalier qui mène également à l'énorme grenier est à côté de ces pièces. La chaufferie (10.5m²) est face à l'entrée. Cette partie pourrait être transformée avec la grange attenante (60m²) en un gîte ou appartement spacieux et indépendant, ou conserver sa fonction de grange pour le stockage du bois ou garage ou autre.

La cuisine (35m²) avec une grande cheminée monumentale et le beau sol en pierre d'origine est immédiatement à gauche de l'aile droite de l'entrée. Le grenier au dessus de cette cuisine est aménageable.

A côté de la cuisine se trouve le grand salon/salle à manger (55m²) avec une cheminée majestueuse et sur le sol des pierres d'Ajat (un village voisin)) en forme carrée de 30x30cm.

Dans le prolongement, nous trouvons la salle de bain (12m²) avec baignoire, toilettes, lavabo et bidet. La chambre (23m²) à côté de cette salle de bain a une belle cheminée.

(Le palier avec un bel escalier en pierre nous amène au premier étage. Rangement sous l'escalier.)

Dans le prolongement du rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement avec un salon/salle à manger de 24m² et une cuisine (31m²) avec cheminée en pierre, une buanderie, une salle de bains (10m²) avec bidet, 2 lavabos, baignoire et douche et une chambre (20m²) avec parquet.

Au premier étage, nous trouvons une grande chambre (25m²) avec cheminée et parquet en noyer de style Versailles avec salle de bain (14m²) avec lavabo, bidet bain et douche et toilettes séparées.

A droite du palier (sol en noyer), une troisième chambre (20m²) avec sa cheminée. Une chambre (n° 4) de 20m² avec un sol en noyer avec une salle de bains (12m²) avec un lavabo. Toilettes séparées très spacieuses.

Toutes les chambres ont des fenêtres ou portes-fenêtres à double vitrage.

Un pigeonnier restauré (16m²) est juste à l'extérieur du portail. Le bâtiment en pierre utilisé comme garage fait environ 10x5m².

Un escalier en pierre construit à l'extérieur qui dessert les chambres donne sur la piscine dans la cour. La propriété est fermée par une portail à l'entrée de l'allée qui mène vers la propriétée et une deuxième portail à la vraie entrée de cette propriétée.

La piscine a une surface de 10x5m² et des terrasses tout autour.

Local technique avec nouvelles pompes pour la piscine. Le liner de la piscine date de 2010.

Toutes les terrasses côté cour et les terrasses extérieures ont été refaites. La toiture a été refaite en 2013. Les murs extérieurs en pierre sont tous décrépis et jointés.

Une belle entrée avec une grande porte en fer précèd l'allée de platanes et vous conduit à cette superbe propriété qui pourrait servir d'une belle propriété touristique / locative ou être une grande et belle maison familiale.

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Personne à contacter

Gerda Van Schaik
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
E-mail: gerda@france4u.eu
Agence Immobilière

Cubjac

Bienvenue sur rendez-vous
le Bourg
24640 Cubjac
France

Agence responsable :
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20





Details
REF
GVS4878C
A jour
29-10-2018
Localité
MONTIGNAC, DORDOGNE, Aquitaine, France
Qualité
Bon état
Localisation
Périphérie de village
Nombre de pièce
10
Chambres
5
Surface habitable (m²)
320
Surface cadastre (m²)
280000
Salon (m²)
40
Salles de bain
3
WC
4
Cave (m²)
60
Terrasse / Balcon (m²)
120
Année de construction
1750
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Thenon Perigueux
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Bergerac
Distance aéroport
77
Autres infos
Dépendances m²
150
Parking voitures
ja
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Impot locaux
Tax Fonciere
2000
Taxe de Habitation
1000
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
236
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
49