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Magnifique propriété avec piscine et belle vue sur vallée     429 000 €

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Coup Coeur
429 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Magnifique propriété avec piscine et belle vue sur vallée

Magnifique propriété avec piscine et terrasses et 6000m² de beaux jardins. Située sur les hauteurs d'un des plus beaux villages du Périgord Noir, avec des vues époustouflantes sur cette belle vallée de l'Homme en Dordogne.
Superbe propriété, située au calme et sur les hauteurs d'un très joli village, au coeur du Périgord Noir, non loin de tous les sites historiques dont La Dordogne est si riche. Ce beau village Périgourdin a quelques commerces, une école et aussi un marché hebdomadaire et se trouve non loin de Montignac-Lascaux, célèbre pour ces grottes préhistoriques et son histoire (et bien sûr toutes ses commodités et services). L'aéroport de Bergerac en n'étant qu'à 60km, vous facilitera vos déplacements. Cette superbe propriété d'une surface habitable de 190m² a son entrée principale à l'arrière de la maison et elle est entourée par de grandes terrasses. Elle vous propose une grande et lumineuse salle de séjour (70m²) avec sa cheminée et des murs en pierre. Les poutres sont également apparentes, Une cuisine (16m²) très équipée se trouve à gauche de ce grand salon/séjour et elle a beaucoup de place pour ranger. Les appareils comme le lave-vaisselle, le lave-linge et le four sont tous intégrés. Cette cuisine a aussi un petit ballon pour l'eau chaude en plus. Au rez de chaussée on trouve également, une belle chambre (12m²) avec air conditionné et belle vue sur la vallée et avec salle de bain (10m²) en marbre avec baignoire d'angle, lavabo, WC et placard et un wc séparé. L'escalier en bois dans le séjour mène vers l'étage, ou se trouvent un bureau (16m²). A l'étage on trouve également une belle chambre (19m²) avec une belle construction artistique des poutres. Une future salle de bain dans cette chambre saura possible et assez facile à réaliser car les tuyaux et systèmes de drainage sont déjà prêts. Deux autres petites chambres (7m² et 6m²)ouvrant sur le pallier (10m²) se trouvent également sur l'étage avec une salle de bain. La salle de bain dispose d'une baignoire et wc. Au sous-sol on trouve 3 pièces: une chambre, une pièce ou il y a la chaudière et la cuve à fioul et un garage /atelier. A l'arrière de la maison, côté porte d'entée, se trouve un grand abri couvert sur toute la longueur. La maison dispose d'un garage avec des portes électriques, pour deux voitures. La piscine ( 10x4m²) avec ses terrasse autour se trouve derrière la maison et a une profondeur de 1,20 à 1,70 m. La douche extérieure à côté de la piscine est chauffée par l'énergie solaire et elle a une vue époustouflante sur cette belle vallée. Le terrain autour de la propriété compte environ 6000m². Une allée, avec portail électrique, vous amène vers cette propriété sublime.
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Personne à contacter

Gerda Van Schaik
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
E-mail: gerda@france4u.eu
Agence Immobilière

Cubjac

Bienvenue sur rendez-vous
le Bourg
24640 Cubjac
France

Agence responsable :
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20





Details
REF
GVS4881C
A jour
03-04-2019
Localité
ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, DORDOGNE, Aquitaine, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Périphérie de village
Nombre de pièce
12
Chambres
5
Surface habitable (m²)
200
Surface cadastre (m²)
6000
Salon (m²)
70
Salles de bain
2
WC
3
Cave (m²)
24
Terrasse / Balcon (m²)
85
Année de construction
1979
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Thenon 15 km Perigueux 37km
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Bergerac
Distance aéroport
62
Apartment details
Etage du bien
1
Autres infos
Dépendances m²
85
Parking voitures
ja
Garage nbr places
40
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Impot locaux
Tax Fonciere
1876
Taxe de Habitation
1482
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A