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Potentiel Domaine 14ha,étang,source,ruisseau,piscine,tennis     562 000 €

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Coup Coeur
562 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Potentiel Domaine 14ha,étang,source,ruisseau,piscine,tennis

Superbe propriété comprenant une maison d'habitation et grange, restaurant, piscine, mini golf, cour de tennis, 6 chalets en bois, 3 bâtiments sanitaires.Le tout sur un très beau terrain de 3 ha arborés d'un soixantaines espèces d'arbres différentes et 11 ha. de terrain avec étang, source, ruisseau.

Cette propriété unique est située dans un endroit idyllique dans le Périgord Vert. Cette domaine a un grand potentiel à développer.

La Maison d'habitation a été refaite à neuf il y a 11 ans, (planchers-plafonds-cloisons-charpente-toiture-double vitrage-électricité-cheminée pierre-radiateurs électriques) Elle comprend une cuisine/séjour, 2 chambres, buanderie, salle de bain, wc et elle a une surface au rez de chaussée de 110m². A l'étage se trouvent les 2 chambres, 2 salles de bain avec un total de 70 m2 de surface.

Il y a un bûcher et salle de stockage des conserves avec une surface de 46 m2.

La Salle de restauration de 170m² de surface, en pierre apparentes a du matériel pour 100 couverts, à été également refaite à neuf et aux normes. Il y a un chauffage à air pulsé.

La Cuisine-Bar-wc, a une surface de 70m2.

Le hangar métallique d'une surface de 240 m2, dont 18 x 8 m en remise à matériel et atelier, et 1 2x 8 m² en salle d'abattage et laboratoire pour les conserves, 2 chambres froides, grenier de 12x8 m à l'étage.

Dans le hangar métallique il y a 34x 6,5 m pour gardiennage caravanes.

Le superbe camping sur le 3 ha terrain plat, est entièrement arboré et a actuellement 35 emplacements classé d'une étoile avec une grande possibilité d'évolution.

Il y a 1 bloc sanitaire excellent état , 3 douches- 7 lavabos- 5 bacs à laver- 5 wc---- eau chaude sur chaque robinet, mitigeurs presto.

Il y A 1 bloc sanitaire neuf, 1 douche - 2 lavabos- 1 bac à laver- 1 wc, eau chaude sur chaque robinet, mitigeurs presto.

1 chalet en bois neuf, actuellement servant de bibliothèque d'une surface de 5x 4m.

5 campahuttes, 3 mobile-homes.

1 piscine de 12m x 6 m avec terrasse en bois de plus de 100 m2.

Un tennis, mini-golf et un parking à l'entrée.

Il y a 11 ha de terrain agricole dont 8 ha. cultivables. A 200 m il y a une source avec étang pour la pêche.

(Possibilité d'achat de 3 ha attenants au camping pour un éventuel agrandissement)

Beau domaine avec grand potentiel à développer, un business événementiel, camping, auberge avec liscene restaurant, glamping, gîtes, tentes de luxe.

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Personne à contacter

Gerda Van Schaik
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
E-mail: gerda@france4u.eu
Agence Immobilière

Cubjac

Bienvenue sur rendez-vous
le Bourg
24640 Cubjac
France

Agence responsable :
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20





Details
REF
GVS4893C
A jour
09-11-2018
Localité
THIVIERS, DORDOGNE, Aquitaine, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Périphérie de village
Nombre de pièce
6
Chambres
4
Surface habitable (m²)
180
Surface cadastre (m²)
14 ha
Salon (m²)
30
Salles de bain
3
WC
3
Année de construction
1800
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
La Coquille Limoge 45km Thiviers 15km
Distance SNCF/TGV(km)
45
Aéroport à
Limoges Belgarde Aeroport Bergerac 100 km 1.5 heure drive Brive 100km 1.5 h drive
Distance aéroport
45
Autres infos
Dépendances m²
985
Parking voitures
ja
Garage nbr places
10
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier, Tennis
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Eau de source, Electricité connectée, Eau courante
Impot locaux
Tax Fonciere
2150
Taxe de Habitation
518
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A